NOWA CENA 860 000 PLN DO NEGOCJACJI!

Na sprzedaż nowoczesny, przestronny dom w miejscowości Baran, gmina Mniów, zaprojektowany i wybudowany z myślą o maksymalnej energooszczędności oraz funkcjonalności. Budynek o łącznej powierzchni całkowitej 235,6 m² (powierzchnia mieszkalna 180 m²) został wzniesiony z bloczków H+H i ocieplony styropianem Termo Organika, co gwarantuje wysoką efektywność cieplną i komfort użytkowania przez cały rok.

Dom znajduje się na dużej, 3000-metrowej działce z dostępem do drogi z trzech stron, co zapewnia wygodny dojazd oraz możliwość aranżacji ogrodu i przestrzeni wokół budynku zgodnie z własnymi potrzebami.

Układ pomieszczeń
Dom jest niezwykle funkcjonalny, a jego układ przestrzeni został przemyślany w najdrobniejszych szczegółach. Na parterze znajduje się przestronny wiatrołap o powierzchni 10,9 m², który prowadzi do dużej strefy dziennej składającej się z salonu połączonego z jadalnią (32,14 m²), nowoczesnej kuchni (17,4 m²) oraz niewielkiej spiżarni (1,83 m²). Na tym poziomie znajduje się również dodatkowy pokój (9,66 m²), który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni dla gości, oraz łazienka (5,9 m²).

Piętro domu to przestrzeń prywatna, w której mieści się kilka sypialni, garderób i łazienek. Komunikacja na piętrze zajmuje 11,36 m², a centralnym punktem jest przestronna główna sypialnia o powierzchni 19,10 m² z bezpośrednim dostępem do garderoby (5,71 m²). Dodatkowo, na piętrze znajdują się trzy mniejsze pokoje (8,62 m², 14,69 m² oraz 14,96 m²), z osobnymi garderobami. Na piętrze znajduje się także praktyczna pralnia (4,95 m²) oraz komfortowa łazienka (7,35 m²).

Nowoczesne technologie
Dom jest ogrzewany ekologicznym systemem na pellet, wyposażony w nowoczesny kocioł SAS Bio Efekt o mocy 17 kW, który współpracuje z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 250 litrów. Co więcej, dodatkowym źródłem ciepła jest kominek, którego system rozprowadzania ciepłego powietrza dociera do każdego pomieszczenia, co zapewnia niezależne źródło ciepła. Dodatkowo, dom posiada wymuszoną cyrkulację ciepłej wody, co minimalizuje czas oczekiwania na ciepłą wodę w każdym punkcie.

Kotłownia została również przystosowana do zamontowania instalacji fotowoltaicznej, co może w przyszłości obniżyć koszty eksploatacyjne budynku i zwiększyć jego niezależność energetyczną. Dom posiada awaryjne zasilanie, dzięki czemu w przypadku przerw w dostawie prądu, budynek może być zasilany z alternatywnego źródła energii.

Dodatkowe udogodnienia
Na działce znajduje się również wolnostojący, przestronny garaż o powierzchni 84 m², wyposażony w elektryczną bramę firmy Factro, która jest ocieplona, co zapobiega utracie ciepła. Garaż posiada także instalację pod ładowarkę samochodową, co idealnie komponuje się z potencjalną przyszłą instalacją fotowoltaiczną na posesji. Budynek gospodarczy także został ocieplony styropianem o grubości 10 cm i wyposażony w automatyczną bramę.

Opaska wokół domu oraz sączek odprowadzający wodę deszczową z frontowej strony budynku gospodarczego do rowu biegnącego przez całą działkę, skutecznie zapobiegają nadmiernemu gromadzeniu się wody opadowej na terenie posesji.

Duża zaleta wykończenie według własnego uznania
Jedną z największych zalet tego domu jest możliwość wykończenia go według własnych preferencji i gustu. W skład ceny wchodzi pellet (ok. 4 tony) oraz materiały wykończeniowe, takie jak płytki i kleje do wykończenia wiatrołapu oraz klatki schodowej

Okolica i przyszłe inwestycje
Dom położony jest w cichej i spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie dobrze skomunikowanej. W planach jest renowacja drogi w miejscowości Baran oraz budowa drogi S74 Przełom/Mniów Kielce, co znacząco podniesie atrakcyjność tej lokalizacji, czyniąc ją jeszcze bardziej pożądaną w przyszłości.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości, która łączy nowoczesne rozwiązania technologiczne z komfortem życia w pięknym, spokojnym otoczeniu.